鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個錯綜復(fù)雜的技術(shù)體，它涉及到墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)等配套體系。特別突出的是外墻結(jié)構(gòu)體系，如果用傳統(tǒng)的墻體做法就大大降低了鋼結(jié)構(gòu)住宅的整體裝配的各種優(yōu)勢。他在農(nóng)村建筑中常被使用。

　　1、抗震性能好：相同的承載能力，鋼結(jié)構(gòu)截面小;相同的截面，承載力大。重量輕，六層輕鋼住宅的重量僅相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)的重量。因此，本身所受的地震作用小。所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。

　　2、防潮、環(huán)保：鋼結(jié)構(gòu)的地基及基礎(chǔ)的處理相對簡單，可采用獨立基礎(chǔ)，并在主體和基礎(chǔ)中設(shè)防潮層，防潮效果大大加強。同時，采用新型墻體材料的住宅可提高節(jié)能效率50％，自重輕，干式施工無污染、無噪音，并且材料可全部回收，非常環(huán)保。

　　3、便于空間設(shè)計：鋼結(jié)構(gòu)住宅利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設(shè)計的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開放式住宅。可以根據(jù)喜好來布置屬于自己的生活空間，尤其是大懸挑、大開間構(gòu)造出非同一般的建筑效果。

　　4、鋼結(jié)構(gòu)框架，鋼筋混凝土樓板：框架采用高強螺栓連接，不影響整體強度的同時又增添了其任性，遇地震襲擊時，也能吸收振動的的能量，更加增強其抗震性能。并且螺栓連接比焊接更安全，不會加速其銹蝕！房屋的承重系統(tǒng)是鋼梁和鋼柱，但樓板和屋面仍然可以做成鋼筋混凝土的。一來減少走動時震顫感增強樓板自身的強度和承載力，二來更利于防水！

　　5、造價偏高，施工速度快！：一般采用H型鋼,按建筑面積算，大約是55~65KG/㎡。還有就是有些設(shè)計院保守就用鋼量大些。但如果采用施工單位包設(shè)計，用鋼量基本可以控制在45~50KG/㎡。鋼框架的采購及安裝費用總計是300~400元/㎡左右，如果墻體采用紅磚，整個毛坯造價大概是1200~1300元/㎡。

　　鋼結(jié)構(gòu)建筑需要注意防銹。尤其是在沿海或是氣候潮濕的的地區(qū)，必須做好剛才的防銹處理。目前常見的防銹措施是刷涂料或鍍鋅，其中熱鍍鋅的處理效果好。在使用的同時也應(yīng)當(dāng)注意做好防火措施，這樣才能長久的去進(jìn)行使用。